Considérations sur l'achat d'un terrain

Choisir le bon terrain est l'une des tâches les plus importantes associées à la construction d'une nouvelle maison. Voici quelques conseils pour vous aider avec ce processus:

 

Considérations personnelles :

• Le terrain et les environs vous plaisent-ils?

• Comment est la vue?

• Comment est-il axé sur le soleil? L'Est est un côté agréable pour les zones du matin de votre maison. L'ouest est préférable pour la véranda et la salle à manger. Une vue principale vers le nord est souhaitable. Le soleil de midi, bien sûr, sera au sud .

• A quelle distance sont vos activités préférées : ski, golf, plan d'eau, shopping, etc...

Considérations physiques :

• Quelle est la pente du terrain? Peut-elle avoir un sous-sol hors terre?

• Y a-t'il une bonne plate-forme naturelle pour l'emplacement du bâtiment?

• Trouvez un espace naturel plat pour le champ d'épuration.

• Déterminez l'endroit où irait l'entrée et le stationnement.

• Quels sont les services nécessaires? La plupart des terrains vierges nécessites puits, système septique, électricité, téléphone, et voie d'accès.

• Si possible, déterminez quelles sont les conditions du sol. La plupart des terrains en montagnes ont du substratum rocheux non loin de la surface. Regardez les zones déjà excavées, tel que les fossés du chemin, pour voir une section transversale de la terre. S'il y a une structure existante regarder la façon dont sa fondation est implantée.

• Si possible, trouvez l'emplacement du puits artésien du voisin, car il peut affecter la mise en place de votre système septique.

Considérations municipales :

• Quelles sont les restrictions et marges de recul?

• Le terrain tombe-t-il sous la juridiction d'un service de protection de l'environnement? Y a-t'il des comités de propriétaires ou d'architecture à consulter?

• Y a-t'il des servitudes ou des emprises attachées à la propriété?

• Est-ce que la rue à la propriété desservie par la municipalité?

• Quels sont les impôts fonciers?

• Y a-t'il un plan d'arpentage de la propriété?

• Vous pouvez obtenir cette information en communiquant avec la municipalité, et/ou en utilisant les services d'un arpenteur-géomètre ou Maisons Roco pour faire les recherches pour vous.

Quand vous visitez un terrain, assurez-vous d'avoir:

• bottes de randonnée (raquettes en hiver)

• plan du lot

• papier & crayon

• ruban à mesurer

• piquets et/ou ruban d'arpentage

• boussole

• caméra

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